31SPACE DESIGN
服務項目
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Commercial Space Design
Residential Design
Old House Renovation Management
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Project Integration
New Home Planning
Pre Sale Customization
Global Sourcing Service
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SERVICE
住宅設計
依照居住需求與生活習慣，量身打造專屬空間規劃。
從動線配置到風格營造，兼顧美感與實用性，打造舒適理想的居家環境。
商空設計
結合品牌定位與空間機能，打造具有識別度與吸引力的商業空間。
提升顧客體驗與空間價值，讓設計成為品牌的一部分。
老屋翻新
針對老舊空間進行結構檢視與全面優化，改善動線、採光與機能配置。
保留原有特色，同時賦予空間全新風貌與使用價值。
工程整合管理
提供設計與施工整合服務，從規劃到完工全程控管。
有效掌握進度、品質與細節，讓工程執行更安心順利。
新成屋規劃
針對新成屋進行整體空間配置與風格設計。
在既有格局中優化收納、動線與生活機能，打造高質感生活空間。
預售屋客變
於建案施工前進行客製化調整，提前規劃格局與空間配置。
降低日後修改成本，讓空間更貼近實際使用需求。
全球採購選品服務
精選國內外優質建材、家具與軟裝配件，協助整體風格搭配。
從材質、色彩到細節，打造兼具質感與品味的空間設計。
PROCESS
服務流程
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需求探討
初步訪談 了解空間使用目的和要求 -
現況勘測與分析
基地丈量、測繪 環境考察 分析品牌TA、TB -
空間規劃
平面規劃與設計發想 -
設計委託
簽訂詳細的設計合約內容 設計時程規劃 -
設計定案
3D模擬圖 平面系統圖 立面系統圖 材質選配表 -
工程委託
工程預算書 簽訂工程合約 -
施工施作與管理
按照施工圖施作 掌握工程品質與細節 工程進度表 分階段驗收 -
完工交屋
現場驗收 提供最終施工圖面 -
售後保固
一年保固 免費諮詢
PRICING PLANS
收費方案
合作模式說明
本公司提案確認後，採 「設計階段」與「工程階段」兩階段合作模式 進行。
- 設計服務費用
- Design Service Fee
設計費為 新台幣 8,000 元 / 坪（未稅）。
若後續工程由本公司承攬施作
設計費優惠為 7,000 元 / 坪（未稅）。
- 工程監管費
- Construction Supervision Fee
工程監管費為 總工程款之 10%（未稅）。
內容包含施工期間之：
現場管理
工程協調
施工進度掌控
工程品質確認
以確保施工成果與設計內容一致。
- 預售屋客變服務
- Pre Sale Customization Service
預售屋客變圖服務費 一式 40,000 元（未稅），
內容包含：
空間風格簡報
平面配置圖
電器配置圖
給排水位置規劃
若後續簽訂完整設計合約
客變服務費可全額折抵設計費用。
- 小坪數設計方案（10坪以下）
- Small Space Design Plan Under Ten Ping
設計費 一式 65,000 元（未稅）
工程監管費 15%（未稅）
適用於 小坪數住宅或局部空間設計案件。
由於小型案件之設計與施工管理投入時間與作業成本與一般案件相近
故採一式設計費方式計算。
- 特別條例
- Special Terms
若客戶僅委託本公司執行工程項目（未包含設計服務）
本公司將依據案場條件與工程難易度
酌收 工程監管費 10% – 15%（未稅）。